下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（

【名词&注释】

损害赔偿(compensation for damage)、不存在(there is no)、国有土地、承包经营(contract management)、《中华人民共和国担保法》、城市房地产管理法(city immovable administration law)、租赁经营(management of leased firm)、《中华人民共和国物权法》、农民集体土地(peasant collective land)、集体土地征用(collective land requisition)

[多选题]下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有（）。

A. 《中华人民共和国物权法》
B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
C. 《国有土地上房屋征收评估办法》
D. 《房地产估价规范》
E. 《中华人民共和国担保法》

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学习资料：

[多选题]估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

A. 体现估价师的专业胜任能力
B. 反映估价师的职业道德
C. 保护估价师和估价机构
D. 保护估价报告使用人
E. 规避估价风险

[单选题]（）由委托人和估价目的双重决定。

A. 估价要素
B. 价值时点
C. 估价对象
D. 价值类型

[单选题]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

A. 视为无租约限制的房地产来估价
B. 视为有租约限制的房地产来估价
C. 考虑房屋租赁者的意见
D. 视其租约租金与市场租金的差异大小而定

[多选题]在房地产评估中，下面哪些可列为估价目的（）。

A. 土地所有权转让
B. 租赁
C. 企业合资
D. 房地产估价纠纷

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