房地产基本制度与政策题库2022规划知识题库考前模拟考试188

1. [单选题]某项目建筑基底总面积为20000m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）m2。

A. 17500
B. 70000
C. 80000
D. 280000

2. [单选题]（）的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

A. 城市总体规划、镇总体规划
B. 控制性详细规划
C. 修建性详细规划
D. 城市分区规划^{(city district planning)}

3. [单选题]某项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是（）m2。

A. 66000
B. 72105
C. 132000
D. 144210

4. [单选题]某地块面积10hm2，居住用地面积为6hm2，住宅用地面积为5hm2，住宅总建筑面积为30hm2，住宅建筑基底总面积为4hm2，则其住宅建筑净密度为（）。

A. 6
B. 5
C. 0.8
D. 0.66

5. [多选题]编制城市规划一般分为（）两个阶段。

A. 总体规划
B. 控制性详细规划
C. 修建性详细规划
D. 分区规划
E. 详细规划

6. [多选题]城市规划管理系统由（）组成。

A. 城市规划发展系统
B. 城市规划执行系统
C. 城市规划反馈系统
D. 城市规划保障系统
E. 城市规划决策系统

7. [多选题]根据城市规模划分新标准，以城区常住人口^{(resident population)}为统计口径，以下说法正确的有（）。

A. 城区常住人口^{(resident population)}50万以下的城市为小城市
B. 城区常住人口^{(resident population)}20万以下的城市为Ⅰ型小城市
C. 城区常住人口^{(resident population)}50万以上100万以下的城市为中等城市
D. 城区常住人口^{(resident population)}100万以上500万以下的城市为大城市
E. 城区常住人口^{(resident population)}500万以上1000万以下的城市为特大城市

8. [单选题]2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题

A. B

9. [单选题]2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题

A. D

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