房地产价格和估价题库2022冲刺密卷案例分析题正确答案(05.30)

1. [多选题]房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有（）。

A. 有效需求
B. 有用性
C. 大额性
D. 稀缺性
E. 时间性

2. [多选题]某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

A. A, C, D

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