共同管理权的基础是（）。

【名词&注释】

建筑物区分所有权(condominium ownership)、物业服务费、暂行办法(interim procedures)、中标通知书(letter of acceptance)、签订合同(sign a contract)、《物业管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、物业管理招投标(property management bidding)、业主大会会议、企业资质管理

[单选题]共同管理权的基础是（）。

A. 各业主的所有权
B. 各业主的使用权
C. 业主规模
D. 业主约定

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学习资料：

[单选题]业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。

A. 临时业主
B. 业主代理人
C. 业主代表
D. 业主委员会成员

[单选题]物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

A. 1—3年
B. 2—5年
C. 3—5年
D. 5年

[单选题]物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起（）日内签订合同。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

[单选题]物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。

A. 预收的物业服务资金
B. 物业服务成本
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润

[单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是（）。

A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 管理服务人员的保险费用

[单选题]业主大会议事规则在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

[多选题]以下项目中，物业管理必须进行招标的有（）。

A. 新开发的住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目
D. 业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E. 新开发的商业项目

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有（）。

A. 《中华人民共和国公司法》
B. 《中华人民共和国招标投标法》
C. 《物业管理条例》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E. 《物业服务企业资质管理办法》

[多选题]专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。

A. 具有构造上的独立性
B. 具有使用上的独立性
C. 具有观赏上的独立性
D. 能够登记成为特定业主所有权的主体
E. 能够登记成为特定业主所有权的客体

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