自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下

【名词&注释】

房地产、投资收益(investment income)、可供出售金融资产、可收回金额(recoverable amount)

[多选题]自用房地产或存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的是（）。

A. A．转入的投资性房地产按照转换日公允价值计量
B. B．转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
C. C．转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积
D. D．处置该项投资性房地产时，原计入资本公积的部分转入处置当期损益

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[单选题]企业将持有至到期投资部分出售，应将该投资的剩余部分重分类为可供出售金融资产，并以公允价值进行后续计量，在重分类自，该投资剩余部分的账面价值与其公允价值之间的差额，应对入（）。

A. A．公允价值变动损益
B. B．投资收益
C. C．营业外收入
D. D．资本公积

[单选题]乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，乙公司拥有一项自用房产原值5400万元，预计使用20年，预计净残值400万元，采用直线法计提折旧，该项资产在2003年6月达到可使用状态，2007年12月预计可收回金额^{(recoverable amount)}为4200万元，从2009年1月1日甲公司该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2009年12月31日该房产公允价值为3700万元，该房产每月租金收入20万元，假设不考虑其他税费，2009年该项投资住房地产对损益的影响是（）万元。

A. A．205
B. B．514．84
C. C．260
D. D．105．16

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