土地变更登记题库2022每日一练强化练习(06月15日)

1. [单选题]因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。

A. 抵押人
B. 土地所有者
C. 抵押权人^(mortgagee)
D. 受让人

2. [单选题]下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。

A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
B. 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
C. 土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D. 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由^{(justification)}的，由征收机关参照市场价格核定

3. [单选题]确定和区分土地权利归属的唯一标志是（）。

A. 土地权利人的归属地
B. 土地权利人的地址
C. 土地权利人的名称
D. 土地权利人的所在地

4. [单选题]土地权属的主体是（）。

A. 土地权利人
B. 土地归属人
C. 土地管理人
D. 土地登记人

5. [单选题]其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》的是（）。

A. 自然人
B. 机关法人
C. 部分事业单位法人
D. 申请地址变更登记的公司

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