承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主

【名词&注释】

城镇职工(urban workers)、不可抗力(force majeure)、国家机关、暂行条例(interim regulation)、房屋买卖、国有土地使用权出让、军事设施(military installations)、经常居住地(habitual residence)、正当理由(justification)、发生变化

[多选题]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权（）。

A. 转租
B. 出售
C. 转让
D. 抵押
E. 交换

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[单选题]下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。

A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
B. 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
C. 土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D. 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由^{(justification)}的，由征收机关参照市场价格核定

[单选题]土地使用权变更登记的申请人为（）。

A. 转让人和受让人
B. 抵押人和抵押权人
C. 抵押权人和受让人
D. 转让人和抵押人

[单选题]根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。

A. 财政部规定的减征或者免征契税
B. 城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税
C. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税
D. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施^{(military installations)}的减征或者免征契税

[单选题]不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

A. 姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B. 申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C. 政府批地文件
D. 申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的，提交土地他项权利证明书

[单选题]须属自然人的经常居住地^{(habitual residence)}的经常性，是指连续居住（）以上。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年

[多选题]转移土地、房屋权属是指（）的行为。

A. 民用土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 房屋买卖
D. 房屋赠予
E. 房屋交换

[多选题]土地变更登记的特点有（）。

A. 登记的主体发生变化
B. 变更登记是以总登记或初始登记为基础
C. 登记的内容发生变化
D. 土地变更登记具有经常性和特别性
E. 土地变更登记具有日常性和个别性

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