2022房地产基本制度与政策题库工程造价知识题库易错易混每日一练(06月13日)

1. [单选题]（）是指具有独立的设计文件和相应的综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

A. 工程项目
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 建设项目

2. [多选题]工程量清单计价方法中，以综合单价为基础，综合单价也就是分部分项工程量单价，包括（）。

A. 直接费
B. 现场经费、其他直接费
C. 单位估价
D. 合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用
E. 间接费、利润和税金

3. [多选题]下列关于概算定额的特点，说法正确的是（）。

A. 概算定额是以扩大的分部分项工程作为对象编制的
B. 概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的
C. 预算定额是在概算定额的基础上综合扩大而成的
D. 概算定额是编制扩大初步设计概算的依据
E. 概算定额是确定建设项目投资额的依据

4. [多选题]价值工程中，提高价值的方法包括（）等。

A. 功能提高，费用不变
B. 功能不变，费用降低
C. 功能提高，费用下降
D. 功能提高小于费用提高
E. 功能下降小于费用下降

5. [单选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营^{(independent management)}，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

A. A

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