政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（）。

【名词&注释】

服务设施(service facilities)、投资收益(investment income)、商品房(commercial housing)、机会成本(opportunity cost)、长期投资(long-term investment)、国家宏观调控、商品住宅(commercial housing)、宏观调控政策(macro-control policies)、市政公用设施(public utilities)、风险系数(risk coefficient)

[多选题]政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（）。

A. 项目是否符合国家法律法规要求
B. 项目是否符合保护生态环境的要求
C. 项目是否符合国家宏观调控政策^{(macro-control policies)}的要求
D. 项目是否符合该企业投资目标实现的要求
E. 项目是否符合该企业经济效益要求

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学习资料：

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施^{(public utilities)}和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

[单选题]房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅^{(commercial housing)}、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（）。

A. 商品房建设投资
B. 置业投资
C. 土地开发投资
D. 土地一级开发

[单选题]我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数^{(risk coefficient)}为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。

A. 12.45%
B. 10.26%
C. 11.98%
D. 9.68%

[多选题]投资者可以控制的风险包括（）。

A. 市场供求风险
B. 变现风险
C. 收益现金风险
D. 机会成本风险
E. 资本价值风险

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