2022房地产经纪专业基础(综合练习)题库模拟考试练习题159

1. [单选题]准确度主要取决于（）。

A. A.难测结果的优劣B.偶然误差的大小C.测量误差的大小D.系统误差的大小

2. [单选题]在城市中市政公用设施^{(public utilities)}齐全，以多、中、高层住宅为主的用地为（）。

A. 一类居住区
B. 二类居住区
C. 三类居住区
D. 四类居住区

3. [单选题]出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据称为（）。

A. 汇票
B. 本票
C. 支票
D. 信用证

4. [单选题]下列选项中，由全国人民代表大会常务委员会制定的法律是（）。

A. 物权法
B. 民法
C. 土地管理法
D. 合同法

5. [单选题]下列对于抵押权的表述不正确的是（）。

A. A.抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B.抵押权是担保物权C.抵押权是指不转移标的物占有的物权D.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿

6. [单选题]贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的（）。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

7. [单选题]大城市用以分散中心城市的压力，通常采取跳出中心城市现有边界，到条件适宜的地理位置上去发展，这种城市化类型称为（）。

A. 外延性城市化
B. 飞地型城市化
C. 向心型城市化
D. 离心型城市化

8. [多选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地^{(residential land)}面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

A. B, C

9. [多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元

A. A, C, D

10. [单选题]商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。

A. A.价值比例B.建筑面积比例C.土地面积比例D.土地价值比例

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