在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的

【名词&注释】

建筑结构(building structure)、交换价值(exchange value)、经营范围(business scope)、民事权利(civil rights)、夫妻共同财产(common property of the couple)、承担责任(undertake responsibility)、第一年(first year)、房屋出租、食物中毒事件(food poisoning occurred)、义务人(obligor)

[单选题]在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括（）。

A. 具有独立的建筑结构
B. 具有独立的使用功能
C. 具有独立的交换价值
D. 通过登记后，具有法律上的独立性

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学习资料：

[单选题]所有人不明的埋藏物，所有权归（）。

A. 发现人
B. 土地使用权人
C. 国家
D. 发现人和土地使用权人

[单选题]甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修，山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50％的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任

[单选题]甲欲开一饭店，想请厨师乙加盟，说："你无需投资，店面、设备、资金都由我负责，你只负责厨房，利润分成你三我七。"乙欣然答应。饭店第一年^{(first year)}盈利10万，二人合计后。决定用来扩大经营范围，开一家分号，于是未分成。翌年，饭店出现食物中毒事件^{(food poisoning occurred)}，顾客索赔20万元，该责任（）。

A. 应由甲全部承担
B. 应首先由甲承担，不足部分方可由乙承担
C. 甲承担14万元，乙承担6万元
D. 应由甲、乙二人连带承担

[单选题]甲的哥哥1997年底去世，留下遗嘱给甲一处房子作新房。甲与乙于1998年1月登记结婚，3月接到房子并办理登记，搬进居住。因该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后，二人对房屋进行了翻盖，共花费6万元。现二人离婚，对房屋的权属发生了争议。依法该房屋所有权应（）。

A. 属于甲乙的夫妻共同财产，因为房屋办理登记时，二人已登记结婚
B. 属于甲单独所有，因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权
C. 属于甲乙的夫妻共同财产，因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有
D. 属于甲乙的共同财产，因为二人以共同财产对房屋进行翻盖

[单选题]所有人对其财产享有的所有权，可以依法排斥他人的非法干涉，体现了（）。

A. 所有权的独占性
B. 所有权的全面性
C. 所有权的弹力性
D. 所有权的单一性

[多选题]民事权利上的所有权具有（）的法律特征。

A. 所有权的主体是所有人和除所有人以外的义务人^(obligor)
B. 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物
C. 所有权的内容具有全面性和整体性
D. 所有权具有永久性
E. 所有权不具有永久性

[多选题]所有权的法律特征包括（）。

A. 所有权的独占性
B. 所有权的全面性
C. 所有权的单一性
D. 所有权的存续性
E. 所有权的法定性

[多选题]我国目前所有权的类型主要包括（）。

A. 国家所有权
B. 财产所有权
C. 集体所有权
D. 土地所有权
E. 私人所有权

[多选题]按份共有的内部关系是指按份共有人相互之间的法律关系，主要涉及的内容有（）。

A. 对第三人的义务
B. 共有物的费用负担
C. 共有物的处分和重大修缮
D. 应有部分的处分
E. 共有物的使用和收益

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