（）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

【名词&注释】

国民经济、土地价格(land price)、经济学家(economist)、主要原因(main cause)、区位理论(location theory)、自然条件(natural conditions)、主管部门(department in charge)、假设开发法(hypothetical development method)、农业区位论(agriculture location theory)、求同存异法

[单选题]（）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租

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学习资料：

[单选题]我国土地的价格实际上是（）。

A. 无限年期的土地所有权价格
B. 完全的土地使用权价格
C. 土地所有权价格的一部分
D. 以上均不对

[单选题]德国经济学家、农业区位论^{(agriculture location theory)}的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国同农业和国民经济的关系》，成为世界上第一部关于（）的古典名著。

A. 区位理论
B. 地租理论
C. 新古典地租理论
D. 地价理论

[多选题]土地需求是（）。

A. 引致需求
B. 派生需求
C. 直接对土地产生的需求
D. 对土地产品的需求引致的
E. 是人们对生活资料的需求引起的

[单选题]新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]生产用机器设备和非生产用机器设备是按照机械设备的（）来分类的。

A. 技术性特点
B. 用途
C. 使用性质
D. 出厂要求

[多选题]重置价格的求取方法有（）。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
E. 求同存异法

[单选题]拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。

A. 土地评估行业行政主管部门^{(department in charge)}
B. 评估行业协会
C. 评估机构
D. 注册土地评估师

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