陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的

【名词&注释】

统计资料(statistical data)、土地价格(land price)、商品房价格(commercial housing price)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、物业管理费(property management fee)、建筑面积(building area)、平均寿命(average life)、共同之处、按质论价(price on quality)

[多选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积^{(building area)}为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

A. A, B, C

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[单选题]用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括（）。

A. A.都是受区位的影响很大B.都有波动，受供求因素的影响C.都是价格，用货币来表示D.都是按质论价^{(price on quality)}：优质高价，劣质低价

[单选题]房租不包括（）。

A. 日租金
B. 周租金
C. 月租金
D. 年租金

[单选题]向买方征收的税收是（）。

A. A.土地增值税B.城市维护建设税C.营业税D.契税

[多选题]从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。

A. 房屋租赁价格
B. 新建商品房价格
C. 土地价格
D. 存量房价格
E. 房屋重置价格

[单选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命^{(average life)}5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命^{(average life)}15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

A. C

[单选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命^{(average life)}5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命^{(average life)}15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

A. A

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