当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，违约金和定金

【名词&注释】

市场管理(market management)、经济效果(economic effect)、销售收入(sales income)、建筑面积(building area)、流动比率(current ratio)、年利率(annual interest rate)、销售量(sales volume)、房屋出租、经济评价指标体系(economic appraisal system)、借款偿还期(repayment period of loan)

[判断题]当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，违约金和定金条款可以同时使用。()

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[单选题]某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为()万元。

A. 11.41
B. 11.49
C. 12.41
D. 12.49

[单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是()

A. 房屋出租
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 土地使用权转让

[多选题]房地产投资项目经济评价指标体系^{(economic appraisal system)}中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 利息备付率

[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。()

A. 对
B. 错

[单选题]关于契约型和公司型信托的比较，下列不正确的是()。

A. 资金属性不同
B. 资金使用不同
C. 管理经理不同
D. 利益分配不同

[单选题]某综合楼总建筑面积为10000平方米，其中可出售的居住建筑面积为7000平方米，可出租的商业建筑面积为1500平方米，剩余建筑面积为附属设备等用房，该综合楼的有效面积系数为（）。

A. A、80%
B. B、90%
C. C、85%
D. D、95%

[单选题]不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量^{(sales volume)}称为（）。

A. 市场销售量^{(sales volume)}
B. 市场最低量
C. 市场潜量
D. 市场容量

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