在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

【名词&注释】

人民法院(people court)、交换价值(exchange value)、使用权(use right)、经济活动(economic activities)、竞买人(bidder)、市场价格(market price)、房地产估价师、利害关系人(interested person)、最高价(highest price)、发生变化

[单选题]在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

A. 估价利害关系人^{(interested person)}
B. 估价对象权利人
C. 估价委托人，不是报告使用者
D. 估价委托人和报告使用者

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学习资料：

[多选题]下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。(2009年试题)

A. 增加抵押贷款
B. 抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C. 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D. 处置抵押房地产
E. 租赁抵押房地产

[多选题]房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。

A. 成交价格受到交易者的个别情况的影响
B. 迎合委托人意愿的影响
C. 房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
D. 委托人不同的原因
E. 估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化

[多选题]在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）。

A. 挂牌底价
B. 招标底价
C. 协议价格
D. 保留价
E. 竞买人可承受的最高价^{(highest price)}

[多选题]企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（）进行评估。

A. 公允价值
B. 市场价值
C. 理论价格
D. 市场价格
E. 交换价值

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