下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确

【名词&注释】

不确定性(uncertainty)、房地产开发项目、空置率(vacancy rate)、建筑容积率(floor area ratio)、建筑安装工程费、投资经济效果(investment economic effect)

[单选题]下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（）。

A. 运营费用
B. 购买价格
C. 空置率
D. 有效面积系数

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[单选题]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。

A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策

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