下列风险中，应由业主或投资商承担的有（ ）。

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、行政区域(administrative region)、写字楼工程、潜在投标人(potential bidder)、资质等级、符合要求(meet the requirement)、房地产开发商、投标人行为、投标人资格、误期损害赔偿费

[多选题]下列风险中，应由业主或投资商承担的有（ ）。

A. 市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算
B. 恶劣的自然条件造成工程成本增加
C. 因战争造成建设项目的损毁
D. 因承包商报价失误给投资商带来的额外收入
E. 因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失

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[单选题]下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是( )。

A. 要求投标人在最近3年内没有严重违约行为
B. 某必须进行招标的项目，为保证施工质量要求投标人获得过当地的某奖项
C. 向4家符合资质条件的投标人发出投标邀请书
D. 要求投标人具有履行合同的能力

[多选题]下列有关联合体参加投标的说法中，正确的有（ ）。

A. 联合体中资质等级最高的成员须提交符合要求的全套资格预审文件
B. 联合体各方须具备足够的经验和能力来承担各自的工程
C. 联合体各方必须以联合体名义统一参加资格预审
D. 联合体一方具备承担招标工程项目要求的相应资质条件即可
E. 联合体的每一位成员均须提交符合要求的全套资格预审材料

[多选题]某房地产开发商招标修建写字楼工程（底层为商场），工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时间内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。 根据以上资料，请回答下述问题：

该项索赔产生的原因属于下列选项中的有（ ）。

A. 工程师方面的原因
B. 发包人未能按合同的约定提供开工条件
C. 设计变更
D. 合同本身的原因

[单选题]下列承租人活动中，属于承租人权利义务的是(　　)

A. 对租赁物进行维修
B. 租赁期间有因占有、使用租赁物而获得收益的权利
C. 未经出租人同意，对租赁物进行改善
D. 未经出租人同意转租给第三人

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