【导读】
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1. [单选题]维修基金的代管服务属于（）。
A. 常规性的公共服务
B. 针对性的专项服务
C. 委托性的特约服务
D. 代收代缴收费服务
2. [单选题]关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）
A. 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人(mortgagee)对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B. 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人(mortgagee)方可优先受偿
C. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
3. [单选题]已经出租的房地产设定抵押的，原租赁关系（）
A. 解除
B. 终止
C. 抵押权实现时终止
D. 不受影响
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