物业管理最基本、最重要的内容是（ ）。

【名词&注释】

法律规定、前期工作阶段、技术含量(technical content)、物业管理机构(estate administrative structure)、国有土地使用权出让、不动产登记簿(real estate register)、城镇国有土地使用权、明确规定(clearly stipulated)、全面推行(all-round pursuance)、《中华人民共和国物权法》

[单选题]物业管理最基本、最重要的内容是（ ）。

A. 环境管理
B. 房屋及设施设备管理
C. 公共秩序维护管理
D. 装饰装修管理

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学习资料：

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在（ ）。

A. 1987年
B. 1988年
C. 1990年
D. 1991年

[单选题]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（ ）。

A. 物业服务费
B. 停车费
C. 水电费
D. 装饰装修费

[单选题]下列关于登记簿的说法，正确的是（ ）。

A. 国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地登记簿
B. 国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡
C. 国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地归户卡
D. 对共有一宗土地的，应为两个以上土地权利人填写共同的土地权利证书

[单选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列说法中错误的是（ ）。

A. 若汪月琴母子4人对房产存在纠纷，则应暂缓登记
B. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若协商订立的协议一致，可以根据母子4人共有人的名义申请登记
C. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记
D. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若意见一致，可以以陈友福的名义申请登记

[单选题]下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是（ ）。

A. 管理细则规定
B. 装饰装修申报
C. 过程控制
D. 责任界定

[单选题]我国相关法律规定，土地使用权的转移只有经过（ ），才能发生法律效力。

A. 登记
B. 支付出让金
C. 签订合同
D. 开发建设

[单选题]施工现场"三通一平"中的"三通"是指（ ）。

A. 通给水、排水和道路
B. 通给水、电力和道路
C. 通给水、电信和电力
D. 通电力、燃气和道路

[多选题]房地产开发项目前期工作的主要内容有（ ）。

A. 取得房地产开发用地
B. 进行规划设计，获得规划许可证
C. 编制施工组织总设计
D. 对施工现场进行"三通一平"
E. 控制项目的进度、质量和投资

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