中、高档商品房的价格和供应量主要由（ ）决定。

【名词&注释】

建设周期(construction cycle)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、投资总额(gross investment)、土地使用税(land use tax)、《中华人民共和国物权法》、高收入家庭(high income families)、房屋出租、项目总投资(total invest to project)

[单选题]中、高档商品房的价格和供应量主要由（ ）决定。

A. 消费者
B. 政府
C. 供应商
D. 市场

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[多选题]关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（ ）。

A. 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B. 出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C. 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D. 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
E. 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

[多选题]商品房的范围包括（ ）。

A. 两限房
B. 单位集资合作建房
C. 普通商品房
D. 中、高档商品房
E. 公共租赁住房

[多选题]房屋登记的预告登记包括

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋所有权转移预告登记
D. 房屋租赁权预告登记
E. 房屋地役权预告登记

[单选题]某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资^{(total invest to project)}约为24亿元人民币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。根据上述资料，回答下列问题：

该公司预售转让时，开发建设的投资不应低于（ ）亿元。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 6

[单选题]实行一次性征收的税种是（ ）。

A. 耕地占用税
B. 城镇土地使用税
C. 房产税
D. 土地增值税

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

施工单位的项目管理主要内容有（ ）。

A. 投资控制
B. 施工进度计划与控制
C. 施工质量计划与控制
D. 竣工决算

[单选题]下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（ ）。

A. 按件收取
B. 按不动产的面积收取
C. 按不动产的体积收取
D. 按不动产价款的比例收取

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