房地产经纪业务操作题库2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟系统313

1. [单选题]在中小城市，由于广告费用不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。

A. 报纸广告^{(newspaper advertisement)}
B. 电视广告
C. 网上广告
D. 路牌广告

2. [单选题]房地产经营应以（）为主导。

A. 销售
B. 市场营销
C. 留住客户
D. 开发

3. [单选题]从事房屋租赁代理的机构从业年限不得低于（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

4. [单选题]挖掘房地产卖点的顺序是（）。

A. 片区市场研究-消费者构成及购买行为研究-竞争者动态跟踪
B. 片区市场研究-竞争者动态跟踪-消费者构成及购买行为研究
C. 消费者构成及购买行为研究-片区市场研究-竞争者动态跟踪
D. 竞争者动态跟踪-片区市场研究-消费者构成及购买行为研究

5. [单选题]房源信息的属性不包括（）。

A. 物理属性
B. 社会属性
C. 法律属性
D. 心理属性

6. [多选题]市场细分因素中的人口因素包括下列（）子因素。

A. A.生活方式B.家庭收入C.个性D.教育程度E.社会阶层

7. [多选题]进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

A. 资金投入状况
B. 目标客户
C. 市场前提
D. 技术前提
E. 潜在风险

8. [多选题]房屋租赁过程中，租赁双方共同关心的要点可从（）进行归纳。

A. 时间性
B. 安全性
C. 租金
D. 服务费用
E. 附带设施

9. [多选题]关于房源信息的管理，正确的说法是（）。

A. 房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等
B. 是否有电梯不属于常用查询要素
C. 经纪人最好提前两天与业主联系确定上门勘察的时间
D. 具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学
E. 具备相关配套设施要求物业1000米范围内有银行

10. [多选题]作为房屋承租独家代理^{(sole agency)}经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。

A. A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件B.承租人的实际支付能力和消费取向C.物业的建设年代、产权人D.物业项目周围环境E.物业的街区特征A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件

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