一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权1

【名词&注释】

强制性标准(mandatory standard)、开发公司(development company)、大型购物中心(shopping mall)、现房市场(complete housing market)、交易方式(transaction mode)、期房市场(forward housing market)、新房市场、房产公司、房屋买卖市场、违反规定

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

本案例体现了土地市场的（ ）特点。

A. 区域性
B. 权利主导性
C. 低流动性
D. 垄断性

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学习资料：

[单选题]下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（ ）。

A. 属于违法建筑的
B. 符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 违反规定改变房屋使用性质的
D. 法律、法规规定禁止出租的其他情形

[多选题]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（ ）。

A. 收入少、支出多
B. 收支不平衡
C. 亏损
D. 收入多

[单选题]按房地产流转次数，可将房地产市场分为（ ）。

A. 新建房屋市场和二手房市场
B. 商品房市场和房改房市场
C. 房屋买卖市场和房屋租赁市场
D. 现房市场和期房市场

[多选题]下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）

A. 土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B. 土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C. 土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D. 土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E. 土地处分权通常由土地所有人行使

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