公开招标是房地产开发项目工程招标的常见形式，下列说法错误的是

【名词&注释】

统计资料(statistical data)、方案设计、景观设计(landscape design)、施工单位(construction unit)、投资规模(investment scale)、形象设计、建筑面积(building area)、级差地租理论、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司

[单选题]公开招标是房地产开发项目工程招标的常见形式，下列说法错误的是( )。

A. 合格的施工单位不受地域和部门的限制均可参加
B. 房地产开发企业可以通过媒体发布招标公告
C. 公开招标的缺点是人数多、时间长、成本高
D. 公开招标是有限竞争性招标

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[多选题]房地产开发项目的特点包括( )。

A. 质量要求较高
B. 成本目标较强
C. 投资规模大
D. 项目多样性
E. 具有较强的系统性

[单选题]进行面积内涵换算时，套内建筑面积^{(building area)}下的价格＝使用面积下的价格×( )。

A. 套内建筑面积^{(building area)}／建筑面积^{(building area)}
B. 使用面积／建筑面积^{(building area)}
C. 使用面积／套内建筑面积^{(building area)}
D. 套内建筑面积^{(building area)}／建筑面积^{(building area)}

[单选题]下列选项中，不属于房地产企业内部资料的是( )。

A. 统计资料
B. 业务资料
C. 财务资料
D. 行业情报

[单选题]在使用假设开发法^{(hypothetical development method)}对房地产进行估价时，需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分，则这个参数是( )。

A. 资金成本率
B. 投资利润率
C. 折现率
D. 平均利润率

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积^{(building area)}为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

该小区房屋的销售均价确定为( )元／平方米。

A. 3000
B. 2391
C. 4120
D. 4352

[多选题]房地产开发项目主题策划包括( )。

A. 项目品牌名称设计
B. 规划方案设计
C. 项目景观设计
D. 售楼中心形象设计
E. 项目导示系统设计

[多选题]城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式。利用程度和利用效果的总和，其代表理论有( )。

A. 多核心理论
B. 扇形理论
C. 级差地租理论
D. 中心商务区土地利用模式
E. 同心圆理论

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