下列关于业主义务的说法中，错误的是( )。

【名词&注释】

规章制度、财务指标(financial index)、市场环境(market environment)、专业人员(professional)、项目负责人(project leader)、物业服务费用、假设开发法(hypothetical development method)、可接受的(acceptable)、国家有关规定、业主大会会议

[单选题]下列关于业主义务的说法中，错误的是( )。

A. 业主应遵守管理规则、业主大会议事规则
B. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定
C. 按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D. 参加业主大会会议，行使投票权

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学习资料：

[单选题]指导商品房定价的基本思路是( )。

A. 过程定价策略
B. 稳定定价策略
C. 心理定价策略
D. 总体价格策略

[多选题]在房地产市场调研中，通过问卷的方式搜集所需的信息是一种常用的方式，房地产市场调研问卷设计的原则有( )。

A. 针对性原则
B. 原始性原则
C. 现场性原则
D. 逻辑性原则
E. 程序性原则

[单选题]下列关于文案调研法的说法中，错误的是( )。

A. 文案调研法有利于数据库的建立
B. 文案调研法的局限性之一是市场中正在发生的新变化和新情况难以得到及时的反映
C. 文案调研法中的二手资料准确度较高
D. 文案调研法可以发现市场问题，构建模型

[单选题]利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。

A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略

[单选题]( )是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

A. 收益法
B. 比较法
C. 成本法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]衡量房地产投资项目可接受的^(acceptable)最高贷款利率的财务指标是( )。

A. 资本金收益率
B. 成本利润率
C. 总投资收益率
D. 财务内部收益率

[多选题]在物业管理活动中，业主享有的权利包括( )。

A. 提议召开业主大会
B. 执行业主大会的决定
C. 监督业主委员会的工作
D. 监督物业共用部位的使用情况
E. 交纳物业服务费

[单选题]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。

A. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人等进行验收
D. 单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收

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