住房公积金贷款的期限最长不超过（ ）年。

【名词&注释】

国有土地、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、使用期限(service life)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、地役权登记、政府主管部门(governmental authorities)、交易相对人、房地产开发商、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]住房公积金贷款的期限最长不超过（ ）年。

A. 20
B. 25
C. 30
D. 35

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[多选题]王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。 请回答下列问题：

如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有(　).

A. 在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险
B. 可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款
C. 可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成
D. 对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率

[多选题]在房地产经纪活动中，房地产经济活动的参与者有（ ）。

A. 房地产经纪人员
B. 房地产经纪机构
C. 税务人员
D. 房地产经纪行业组织
E. 委托人

[单选题]房地产开发企业必须具有符合（ ）规定的注册资本。

A. 县级人民政府
B. 国务院
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府

[单选题]一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料，回答下列问题：

若要求在成交日一次付清，则实际价格和名义价格各为多少元?（ ）

A. 60万元；不存在
B. 60万元；60万元
C. 303万元；不存在
D. 603万元；30万元

[多选题]关于土地使用权出让的最高年限，下列说法错误的有（ ）。

A. 居住用地为70年
B. 工业用地为40年
C. 教育用地为50年
D. 娱乐用地为50年
E. 商业用地为40年

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产的现状为（ ）。

A. 建设用地
B. 在建工程
C. 期房
D. 现房

[单选题]下列情形中，不属于抵押权登记的是（ ）。

A. 房屋抵押权登记
B. 房屋最高额抵押权登记
C. 在建工程抵押权登记
D. 预期收益抵押权登记

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