关于土地使用权出让的最高年限，下列说法错误的有（ ）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、集体土地所有权(collective land ownership)、建设单位(construction unit)、组织设计(organization design)、国有土地使用权、防患于未然、集体土地使用权(the right to use collective land)、集体农用地使用权、房地产开发公司、房地产开发商

[多选题]关于土地使用权出让的最高年限，下列说法错误的有（ ）。

A. 居住用地为70年
B. 工业用地为40年
C. 教育用地为50年
D. 娱乐用地为50年
E. 商业用地为40年

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[单选题]房地产交易的区域性强是因为房地产（ ）。

A. 与当地生活习惯相关
B. 价值高
C. 体积大
D. 是不动产

[单选题]关于土地登记，下列说法中正确的是（ ）。

A. 土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权^{(the right to use collective land)}
B. 国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
C. 土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
D. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

[单选题]下列各项中，不属于物业装饰装修现场管理内容的是（ ）。

A. 严把出入关，杜绝无序状态
B. 闲杂人员可随意进出
C. 加强巡视，防患于未然
D. 控制作业时间

[多选题]以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，可以不办理土地使用权出让手续，但将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理的情形有（ ）。

A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地属于国家机关用地和军事用地
B. 私有住宅转让后转做娱乐餐饮业
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 根据城市规划土地使用权不宜出让的

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。

A. 建设单位
B. 施工单位
C. 物业管理公司
D. 监理公司

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

该房地产开发项目的楼面地价为（ ）元/平方米。

A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 8000

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