房地产估价题库2022智能每日一练(11月04日)

1. [多选题]严格来说，正常成交价格的形成条件包括（）。

A. 公开市场
B. 交易本身具有市场性
C. 特定的买者和卖者
D. 卖者和买者都具有完全信息
E. 适当的期间完成交易

2. [单选题]从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。

A. 潜在毛收入^{(gross income)}
B. 有效毛收入^{(gross income)}
C. 净运营收益
D. 税前现金流量

3. [单选题]在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（）描述。

A. 停车方便程度
B. 交通收费情况
C. 交通管制情况
D. 停车位置情况

4. [单选题]（）是一个综合概念，是工程建设中^{(construction)}各类定额的总称。

A. 工程建设定额
B. 预算定额
C. 概算定额
D. 概算指标

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