以下几种情况的物资/服务采购必须签订合同（）

【名词&注释】

服务质量(qos)、质量保证(quality assurance)、服务项目(service items)、行政主管部门(executive branch)、签订合同(sign a contract)、物业管理条例(real estate management regulations)、杭州市物业管理、房屋建筑面积、交付使用(initiation into service)、业主大会会议

[多选题]以下几种情况的物资/服务采购必须签订合同（）

A. 采购的物资对服务质量影响较大，但没有独立的保修单（卡），必须以合同形式约定保修或质量保证条款
B. 采购金额在3万元以上的物资，必须以合同约定付款方式
C. 所有采购为服务项目的，均须签订合同
D. 采购量大，风险高标准化的，必须签订合同

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[单选题]各部门对同一类物品需求总金额在多少万元以上的联合采购（不包含集团制定的服装股份），应进行招标采购。（）

A. 3
B. 5
C. 7
D. 11

[单选题]招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的几日前，提交相关材料报房地产行政主管部门备案（）

A. 5日
B. 10日
C. 15日
D. 20日

[单选题]《杭州市物业管理条例》规定，物业维修基金不足时，业主应当按照什么比例分摊？（）

A. 入住人数
B. 所拥有的房屋建筑面积
C. 产权证业主人数
D. 居住时间长短

[多选题]物业管理区域具备哪些条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议（）

A. 房屋出售并交付使用^{(initiation into service)}的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的
B. 房屋出售并交付使用^{(initiation into service)}的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的
C. 首套房屋出售并交付使用^{(initiation into service)}已满两年，且房屋出售并交付使用^{(initiation into service)}的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的
D. 首套房屋出售并交付使用^{(initiation into service)}已满两年，且房屋出售并交付使用^{(initiation into service)}的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的

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