【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、政府部门(government department)、经济组织(economic organization)、法定退休年龄、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、分期付款方式(hire purchase basis)、土地使用证(land use certificate)、同类项目(similar projects)、国有土地使用、商品住宅项目(commodity residence project)
[多选题]划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有( )。
A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 土地使用者为政府部门
C. 领有集体土地使用证(land use certificate)
D. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E. 领有国有土地使用证(land use certificate)
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[单选题]以下属于系统性风险的是( )。
A. 通货膨胀风险
B. 资本价值风险
C. 时间风险
D. 持有期风险
[单选题]
某商品住宅项目(commodity residence project)可销售量为1900套,同类项目(similar projects)的市场均价为10200元/平方米,考虑目前市场情况,房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加),并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括:一次性付款的,售价优惠3%;分期付款的(房款分3期支付,第一期达到预售条件支付30%,第二期主体验收支付50%,第三期交房时支付20%),价格不优惠。试行一个月后,若销售业绩不佳,将分期付款方式调整为:第一期达到预售条件支付30%,第二期主体验收2个月内支付40%,第三期交房时支付30%。
该项目采用的定价方法为( )。
A. 成本加成定价法
B. 竞争导向定价法
C. 目标利润定价法
D. 需求导向定价法
[单选题]下列措施中,在房地产开发项目投资控制时,发现实际投资值偏离目标投资值,应采取的纠偏措施不包括( )。
A. 司法措施
B. 组织措施
C. 经济措施
D. 技术措施
[单选题]王某今年50岁,法定退休年龄为60岁,则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。
A. 10
B. 15
C. 25
D. 30
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