土地管理基础与法规题库2022土地产权题库模拟在线题库243

1. [单选题]下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。

A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式
B. 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可^{(without permission)}不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理

2. [单选题]下列（）情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。

A. 国有企业改造或改组为有限责任公司或股份有限公司及组建企业集团的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

3. [单选题]关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是（）。

A. 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有
B. 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业
C. 需要经省级以上土地行政主管部门批准
D. 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

4. [单选题]租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。

A. 5
B. 8
C. 10
D. 15

5. [多选题]国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。

A. 土地使用权期限届满
B. 未按照合同约定支付土地使用权出让金^{(land granting fee)}
C. 司法机关决定没收
D. 房屋灭失
E. 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

6. [多选题]下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。

A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，不予补偿
D. 司法机关有权决定收回土地使用权
E. 行政机关有权决定收回土地使用权

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