土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方

【名词&注释】

组织形式(organization form)、优先购买权(preemption)、私营经济(private economy)、市场体系(market system)、设计概算(design estimate)、个体经济(individual economy)、土地估价师、多种经济成分(multiple economic sectors)、扩大初步设计(development design)、全国范围内(nationwide scope)

[单选题]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。

A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价

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学习资料：

[单选题]在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计^{(development design)}时都必须要附有()，否则就不能作为完整的技术文件。

A. 设计概算
B. 设计预算
C. 初步估算
D. 修正概算

[单选题]1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内^{(nationwide scope)}的土壤普查。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

[单选题]市场经济最基本的运行机制是()。

A. 宏观调控机制
B. 竞争机制
C. 价格机制
D. 供求机制

[单选题]我国经济体制改革实践的内容是()。

A. 在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分^{(multiple economic sectors)}
B. 在坚持公有经济的基本属性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式
C. 建立全国统一开放的市场体系
D. 以上三项都正确

[单选题]某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）

A. 8万元元
B. 2.4万元
C. 3.8万元
D. 3.1万元

[单选题]当成交地价低于？（），国家行使优先购买权。

A. 基准地价
B. 出让底价
C. 标定地价
D. 成交地价

[单选题]阿兰索在地租模型中引入了（）概念，从而解决了城市地租的计算问题。

A. 同好曲面
B. 买价曲线
C. 区位平衡
D. 非完善市场

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