物业管理实务题库2022第八章物业入住与装修管理题库模拟试题252

1. [单选题]《物业管理条例》明确规定，（）应当将房屋装修装饰中的禁止行为和注意事项告知业主。

A. 建设单位
B. 政府行政主管部门
C. 施工企业
D. 物业服务企业

2. [单选题]《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。

A. 装修规定
B. 管理规约
C. 物业管理制度
D. 服务指南

3. [单选题]一般而言，《入住通知书》的主要内容不包括（）。

A. 物业具体位置
B. 委托他人办理入住手续的规定
C. 业主入住时需要准备的相关文件和资料
D. 物业建设基本情况、设施设备的使用说明

4. [单选题]业主在办理入住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（）。

A. 入住过程中使用的文件和表格
B. 物业管理费计费时段和缴交时间
C. 物业装饰装修管理指南和物业服务流程
D. 物业验收存在的问题和有关维修处理的约定

5. [单选题]对入住期间需要注意的问题表述不正确的是（）。

A. 业主入住实行多站式柜台服务，以避免人员过于集中办理入住手续
B. 因故未能按时办理入住手续的，可按照《入住通知书》中规定的办法另行办理
C. 指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导，以便入住工作有秩序地顺利进行
D. 注意安全^{(pay attention to the safety)}保卫以及车辆引导

6. [单选题]装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。对于装饰装修期来说，装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下不超过（）个月。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

7. [单选题]装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下应不超过（）。

A. 2个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月

8. [多选题]物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。

A. 《前期物业服务协议》
B. 《入住通知书》
C. 《业主入住房屋验收表》
D. 《业主（住户）手册》
E. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书^{(house usage instruction manual)}》

9. [多选题]对于物业服务企业发现装修人或者装饰装修施工单位违反装饰装修相关法规规定的不及时向有关部门报告的。由（）。

A. 房地产行政主管部门给予警告
B. 房地产行政主管部门责令改正
C. 房地产行政主管部门对物业服务企业可处装饰装修管理服务费2～3倍罚款
D. 吊销营业执照
E. 房地产主管部门注销物业服务企业资质证书

10. [多选题]物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。

A. 物业装饰装修范围和时间管理
B. 对装饰装修人员进行现场培训
C. 物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
D. 物业装饰装修现场管理
E. 装修施工单位各专业人员是否具备专业上岗证

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