生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、办公楼(office building)、使用权(use right)、利润率(profit rate)、土地使用者(land user)、砖木结构(brick-wood structure)、管理费用、销售费用(selling expense)

[多选题]生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列哪种结构房屋的耐用年限？（）

A. 钢筋混凝土结构
B. 砖混结构一等
C. 砖混结构二等
D. 砖木结构^{(brick-wood structure)}一等
E. 砖木结构^{(brick-wood structure)}二等

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[单选题]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用^{(selling expense)}为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

A. 1840
B. 2840
C. 3000
D. 3300

[单选题]某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（）用直线折旧法计算出的成新率。

A. 等于
B. 大于
C. 小于
D. 无法判断

[单选题]某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 60

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