2022第六章房地产交易管理制度与政策题库考前模拟考试245

1. [单选题]下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

2. [单选题]《城市房地产管理法>规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。

A. 经营
B. 入股
C. 营利
D. 联营

3. [单选题]《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”

A. 不能设定
B. 可以设定
C. 由抵押权人^(mortgagee)确定
D. 由抵押人设定

4. [多选题]下列属于房地产交易管理机构主要任务的是（）。

A. 对房地产交易、经营等活动进行指导和监督
B. 办理房地产交易登记、鉴证等手续
C. 协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费
D. 开展房地产股票活动指导和监督
E. 为政府宏观决策^{(macroscopic decision)}和正确引导市场发展服务

5. [多选题]经济适用住房上市交易时，住房保障部门应当对（）等情况出具书面意见。

A. 个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权
B. 成交价格是否符合正常交易
C. 政府是否行使优先购买权
D. 开发商是否行使优先购买权
E. 中介机构是否行使优先购买权

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