2022第一章房地产估价概论题库模拟考试冲刺试题249

1. [多选题]估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

A. 体现估价师^(appraiser)的专业胜任能力
B. 反映估价师^(appraiser)的职业道德
C. 保护估价师^(appraiser)和估价机构
D. 保护估价报告使用人
E. 规避估价风险

2. [单选题]（），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

A. 1999年
B. 2000年
C. 2001年
D. 2002年

3. [单选题]（）由委托人和估价目的双重决定。

A. 估价要素
B. 价值时点
C. 估价对象
D. 价值类型

4. [单选题]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

A. 视为无租约限制的房地产来估价
B. 视为有租约限制的房地产来估价
C. 考虑房屋租赁者的意见
D. 视其租约租金与市场租金的差异大小而定

5. [多选题]房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。

A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 确定
E. 探测

6. [单选题]房地产需要专业估价是因为（）。

A. A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
B. B、房地产具有“独一无二”的特性
C. C、房地产具有“价值量大”的特性
D. D、非专业人员^(layman)无法对房地产估价

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/wpdod0.html