我国现行的不动产登记体制是房屋和土地分别由房产管理部门和土地

【名词&注释】

损害赔偿(compensation for damage)、住宅小区(residential district)、商品房(commercial housing)、完整性(integrity)、使用权(use right)、申请人(applicant)、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、房地产开发公司、管理部门、建设中(construction)

[判断题]我国现行的不动产登记体制是房屋和土地分别由房产管理部门和土地管理部门分别登记。（）

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[单选题]房地产权属登记的法国登记制是（）。

A. A、托伦斯登记制
B. B、产权登记制
C. C、权利登记制
D. D、契据登记制

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A. 30日
B. 3个月
C. 1年
D. 2年

[单选题]异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求（）。

A. 支付违约金^{(payment of breach of contractdamages)}
B. 返还物权
C. 排除妨碍
D. 损害赔偿

[多选题]房地产权属档案的完整性体现在（）方面。

A. 房、地结合
B. 土地和档案结合
C. 图、档结合
D. 房屋和档案结合
E. 档案和档案结合

[单选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中^{(construction)}，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

A. B

[多选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中^{(construction)}，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

A. A, D

[多选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

A. B, D

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