2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、公益事业(public welfare)、资金来源(capital source)、协商一致(negotiate consistent)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、国有土地出让、登记手续(registration formalities)、村集体所有、妥善安置

[多选题]2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：（）

A. 不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权
B. 可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资
C. 不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益
D. 可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续^{(registration formalities)}即可

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[单选题]村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物（）

A. 作适当处理
B. 进行妥善安置
C. 给予双倍补偿
D. 给予适当的补偿

[单选题]在我国房屋权属登记的程序中，核心工作是（）

A. 勘丈绘图
B. 产权审查
C. 绘制权证
D. 税费发证

[单选题]狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）

A. 客体具有涉外因素
B. 主体具有涉外因素
C. 内容具有涉外因素
D. 主体、客体和资金来源具有涉外因素

[多选题]土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）

A. 平等协商、自愿、有偿
B. 改变土地的农业用途必须经流转双方协商一致
C. 流转的期限不得超过承包的剩余期限
D. 同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权

[单选题]关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

A. 宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B. 宅基地的所有权归集体所有
C. 宅基地使用权不得抵押
D. 宅基地使用权可以直接通过继承取得

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