土地增值税的纳税人包括（）。

【名词&注释】

社会团体(social organization)、赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、一次性(disposable)、纳税人(taxpayer)、建立健全(establishing and perfecting)、外国人(foreigner)、建筑面积(building area)、估价师(appraiser)、房地产公司

[多选题]土地增值税的纳税人包括（）。

A. 受赠中国境内的房地产的社会团体
B. 出售中国境内的房地产的个人
C. 继承中国境内的房地产的外国人^(foreigner)
D. 出售中国境内的房地产的外国人^(foreigner)
E. 继承中国境内的房地产的个人

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学习资料：

[单选题]房地产估价师^(appraiser)和房地产估价机构的使命是（）。

A. 主观说明房地产价值
B. 客观反映房地产价值
C. 建立健全办事公开制度
D. 加强房地产经纪行业自律建设

[单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C

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