多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、投资者(investor)、商品房(commercial housing)、开发商(developer)、知识点(knowledge point)、所有者(owner)、项目风险(project risk)、投资额(investment)、合伙制企业(enterprises in partnership)、企业信用等级(the credit rating of an enterprise)

[判断题]多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业^{(enterprises in partnership)}的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）

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学习资料：

[单选题]总的来说，项目应具有适当的规模，但单一项目的投资额^(investment)不宜超过开发商各类项目全部投资额^(investment)的()。

A. A、10%
B. B、15%
C. C、20%
D. D、25%

[单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级^{(the credit rating of an enterprise)}为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行()。

A. A、不能贷款
B. B、可以贷款
C. C、处于可以贷款和不予贷款的临界
D. D、无法判断

[多选题]金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合（）等因素，对项目贷款进行综合评价。

A. 贷款额
B. 企业信用等级^{(the credit rating of an enterprise)}
C. 项目风险^{(project risk)}等级系数
D. 贷款期限
E. 自有资金数量

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