房地产开发项目中，可以视为开发企业自有资金的有()。

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、收入水平(income level)、市场调研(market research)、建筑面积(building area)、居住面积(living space)、所得税率(income tax rate)、建筑容积率(floor area ratio)、房地产开发商、人民政府(s government)、业主大会会议

[多选题]房地产开发项目中，可以视为开发企业自有资金的有()。

A. 现金
B. 其他速动资产
C. 租入的机械设备
D. 短期内可收回的各种应收款

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[单选题]建筑容积率^{(floor area ratio)}的含义与()相同。

A. A、居住建筑面积密度
B. B、居住建筑密度
C. C、居住面积密度
D. D、居住建筑用地指标

[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

A. A．45
B. B．30
C. C．15
D. D．10

[单选题]某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元，当投资者要求20％的年收益率时，每一停车位的净销售收人应为()万元。

A. A．10
B. B．20
C. C．25
D. D．30

[单选题]某人购买尚有使用年限10年的餐馆一间，各项费用共需100万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值10万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为25万元，所得税率为33％，最后一年该项目的现金流量合计为()万元。

A. A．29．72
B. B．35．72
C. C．41．72
D. D．44.72

[单选题]房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循()。

A. 客观性原则
B. 统一性原则
C. 科学性原则
D. 差异性原则

[单选题]地产开发项目工程设计的管理模式不包括()。

A. 业主直接管理模式
B. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C. 业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
D. 业主委托项目(工程)管理管理模式
E. 业主委托监理管理管理模式

[多选题]决定房地产需求量的一般因素有()。

A. 房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产开发商对未来的预期

[单选题]下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是（）。

A. 选择工程施工单位
B. 选择材料、设备供应商
C. 选择工程勘察设计单位
D. 选择工程监理单位

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