2022转移财产权利的合同题库考试试题试卷(0Q)

1. [单选题]张某将一台笔记本电脑出卖给李某，并于2005年5月1日将该电脑交付给了李某，但是没有交付该机器的使用说明书。2005年7月1日因李某邻居家中失火导致李某家也被烧，结果电脑被毁。这一损失应当由谁承担？（）

A. 应当由张某承担，因为其没有按照约定未交付笔记本电脑的使用说明书，存在违约行为
B. 应当由李某承担，因为张某没有按照约定交付使用^{(initiation into service)}说明书，不影响标的物毁损、灭失风险的转移
C. 应当由张某与李某平均分担，因为双方都没有过错
D. 应当由张某按照公平原则分担李某的一部分损失

2. [多选题]]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：（）

A. 房屋毁损风险由董开山承担
B. 东方房地产公司无须将房款返还给董开山
C. 董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失
D. 房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担

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