第十二章房地产估价程序题库2022全真每日一练(06月27日)

1. [单选题]在估价报告中应包含一份由（）的估价师^(appraiser)签名、盖章的声明。

A. 本估价机构所有
B. 所有参加该估价项目
C. 对该估价项目负第一责任
D. 任本估价机构法定代表人

2. [单选题]估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。

A. 估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
B. 参数确定的合理性
C. A和B的综合
D. 估价报告的美观

3. [单选题]在房地产市场不景气^(depression)的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

A. 成本法
B. 收益法
C. 比较法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

4. [多选题]下列关于实地查勘的说法中，正确的有（）。

A. 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B. 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C. 实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名
D. 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E. 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实

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