只有在静态分析法中才需要测算的项目是（）。

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、城市规划(urban planning)、理论依据(theoretical basis)、市场需求(market demand)、超级市场(supermarket)、假设开发法(hypothetical development method)、公开市场价值(open market value)、市场行情(market quotation)、长期趋势法、最佳开发方式(optimum oil recovery)

[多选题]只有在静态分析法中才需要测算的项目是（）。

A. 销售费用
B. 投资利息
C. 开发利润
D. 销售税费
E. 后续的开发成本

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学习资料：

[单选题]某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值^{(open market value)}，最适宜采用（）进行估价。

A. 比较法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 长期趋势法

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式^{(optimum oil recovery)}
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值

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