出租人就未取得建工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的

【名词&注释】

承租人(lessee)、工程规划(project planning)、法律效力、当事人(party)、许可证(license)、债务人(debtor)、主管部门(department in charge)、实质性变更(material alteration)、不明确(imprecision)、一审判决(judgement of first instance)

[单选题]出租人就未取得建工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的房屋租赁合同，下列说法正确的是（）。

A. 该合同有效
B. 该合同一律认定为无效
C. 在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门^{(department in charge)}批准建设的，人民法院应当认定有效
D. 在一审判决^{(judgement of first instance)}前取得建设工程规划许可证或者经主管部门^{(department in charge)}批准建设的，人民法院应当认定有效

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[多选题]甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时又请丁和戊为其提供保证，则下面表述正确的有()

A. A、丁和戊在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任
B. B、丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任
C. C、在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任
D. D、戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是（）。

A. 撤回要约的通知与要约同时到达受要约人
B. 撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达
C. 同意要约的通知到达要约人
D. 受要约人对要约的内容作出实质性变更^{(material alteration)}

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