出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开

【名词&注释】

问卷调查法(questionnaire method)、财务报表分析(financial statement analysis)、实验法(experimental method)、财务费用(financial cost)、管理费用、销售费用(selling expense)、适用于(suitable for)、建筑安装工程费

[多选题]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 建筑安装工程费

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学习资料：

[单选题]房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

A. 问卷调查法
B. 专家调查法
C. 实验法
D. 情景分析法

[单选题]甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙-甲）＞I，△IRR（丙-乙）＜I，△IRR（丙-甲）＞I，则各方案从优到劣的排列顺序是（）。

A. 甲、乙、丙
B. 乙、丙、甲
C. 丙、乙、甲
D. 乙、甲、丙

[单选题]在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用（）进行方案比选。

A. 净现值法
B. 费用年值法
C. 净现值率法
D. 年值法

[多选题]房地产投资的不确定性分析包括（）。

A. 财务报表分析
B. 盈亏平衡分析
C. 敏感性分析
D. 财务管理分析
E. 风险分析

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