大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间

【名词&注释】

土地价格(land price)、钢筋混凝土框架结构(reinforced concrete frame structure)、报酬率(rate of return)、累加法(additive method)、结构施工图(structural working drawing)、流动性补偿(liquidity premium)、大多数(most)

[判断题]大多数^(most)估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。

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[单选题]针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4.5％，投资风险补偿2.2％，管理负担补偿0.2％，缺乏流动性补偿^{(liquidity premium)}1.5％，易于获得融资的优惠率为0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。

A. 10.10%
B. 7.90%
C. 8.40%
D. 11.90%

[单选题]对房地产估价的要求不包括（）准则。

A. 独立
B. 专业
C. 客观
D. 公正

[单选题]下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。

A. 根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类
B. 人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C. 房地价格=土地价格+建筑物价格
D. 在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和

[单选题]下列不属于主体结构施工图的是（）。

A. 基础详图
B. 砖混结构施工图
C. 工业厂房结构施工图
D. 钢筋混凝土框架结构施工图

[单选题]居民住宅属于（）声环境功能区。

A. 1类
B. 2类
C. 3类
D. 4类

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