商用类型的写字楼、综合性商业物业管理服务的重点和难点主要有（

【名词&注释】

设备管理(equipment management)、主要特点(main features)、投标人(bidder)、公用设施(utility and facilities)、福利性(welfare function)、单一性(singleness)、行政主管部门(executive branch)、人民政府(s government)、项目所在地(project location)、无故障(non-failure)

[多选题]商用类型的写字楼、综合性商业物业管理服务的重点和难点主要有（）。

A. 经营
B. 设施设备管理
C. 安全
D. 公用设施无故障^{(non-failure)}的正常运行
E. 特殊服务需求服务

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[单选题]（）应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。

A. 招标人
B. 物业项目所在地^{(project location)}房地产行政主管部门^{(executive branch)}
C. 评标委员会
D. 招标所在地房地产行政主管部门^{(executive branch)}

[单选题]物业管理招标具有明显的（）。

A. 单一性
B. 综合性
C. 行政性
D. 福利性

[单选题]招标人在发布招标公告或投标邀请书的（）日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门^{(executive branch)}备案。

A. 20
B. 15
C. 10
D. 5

[多选题]邀请招标的主要特点包括（）。

A. 招标人不使用公开的公告方式
B. 评选条件及程序是预先设定的
C. 招标程序和中标结果公开
D. 投标人是特定的
E. 招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标

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