《物业管理条例》规定物业服务合同应当对（）、物业管理用房、合

【名词&注释】

公共利益(public interest)、建设单位(construction unit)、弄虚作假(falsification)、《物业管理条例》、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、物业管理招投标(property management bidding)、企业资质(enterprise qualification)、不正当手段、违反法定程序(violation of legal procedure)、资质证书

[多选题]《物业管理条例》规定物业服务合同应当对（）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

A. 物业管理事项
B. 管理质量
C. 管理费用
D. 双方的权利义务
E. 专项维修资金的管理与使用

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[单选题]按照（）划分的标准，物业管理属于第三产业。

A. 社会产业组织
B. 社会产业部门
C. 社会产业性质
D. 社会产业目的

[多选题]有（）的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。

A. 超越法定职权作出物业服务企业资质^{(enterprise qualification)}审批决定
B. 违反法定程序^{(violation of legal procedure)}作出物业服务企业资质^{(enterprise qualification)}审批决定
C. 不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实
D. 审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质^{(enterprise qualification)}审批决定
E. 对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书

[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关

[单选题]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。

A. 监督权和选举权
B. 监督权和执行权
C. 选举权和被选举权
D. 知情权和监督权

[多选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

A. 竞争机制
B. 物业服务的定价
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业
E. 物业管理组织

[单选题]为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。

A. 投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意
B. 禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
C. 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
D. 投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益

[单选题]物业管理是由（）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 居委会

[多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。

A. 维护相关区域内的秩序
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
C. 供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
D. 维护相关区域内的环境卫生
E. 为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目

[多选题]房地产中介服务合同应当包括的主要内容有（）。

A. 当事人姓名或者名称、住所
B. 中介服务项目的名称、内容、要求和标准
C. 合同履行期限
D. 合同规定的范围
E. 违约责任和纠纷解决方式

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