关于土地登记的统一性，叙述正确的有（）

【名词&注释】

公信力(public trust)、法律规定、法律依据、强制性(compulsory)、程序性(programmed)、《物权法》(the property rights law)、建筑容积率(floor area ratio)、权利人(obligee)、实际情况(actual situation)、国家所有

[多选题]关于土地登记的统一性，叙述正确的有（）

A. 土地登记依据统一的实体法律规范
B. 土地登记有统一的部门进行监督管理
C. 土地登记在地域上应覆盖所有的土地
D. 土地登记对附设在土地上的全部土地权利进行登记
E. 土地登记遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行

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学习资料：

[单选题]托伦斯登记制度为托伦斯所创，目前东南亚许多国家引入这一登记制度，下列属于其特点的是（）。

A. 强制登记
B. 登记无赔偿责任
C. 登记无公信力
D. 采取实质审查主义

[单选题]关于土地所有权、使用权的变更，规定生效时间为（）。

A. 登记当天
B. 登记次日
C. 登记后12小时
D. 登记后18小时

[单选题]土地权利一经登记，便有不可推翻的效力，说明托伦斯登记制度具有（）的特点。

A. 初次登记不强制
B. 强制性登记
C. 登记有公信力
D. 采取实质审查主义

[单选题]土地以（）为单位进行登记。

A. 土地权利人^(obligee)
B. 宗地
C. 市、县
D. 街道

[多选题]土地登记统一性表现为（）。

A. 依据统一的实体法律规范
B. 有统一的管理人员进行管理
C. 遵循统一的登记程序
D. 在统一的登记机关进行
E. 有统一的部门进行监督

[多选题]产生土地使用条件的原因包括（）。

A. 城镇规划的限定
B. 土地使用权有偿使用合同的规定
C. 开发商的要求
D. 批准用地文件所规定
E. 周围建筑的实际情况^{(actual situation)}

[多选题]我国土地登记的法律依据包括（）。

A. 实体性法律依据
B. 程序性法律依据
C. 统一性法律依据
D. 唯一性法律依据
E. 连续性法律依据

[多选题]下列有关《物权法》对土地登记的规定，描述错误的有（）。

A. 依法属于国家所有的自然资源的所有权须登记
B. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C. 规定不动产物权的变动只因当事人的意思表示而发生效力
D. 对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力
E. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记

[多选题]土地的使用条件包括（）。

A. 建筑占地
B. 建筑容积率^{(floor area ratio)}
C. 建筑限高
D. 建筑物权属
E. 建筑密度

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