下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、物业管理(property management)、商品房(commercial housing)、使用权(use right)、书面通知(written notice)、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、买受人、管理部门、有条件、资质证书

[单选题]下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

A. 房地产买卖属于双务行为
B. 房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
C. 房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
D. 房地产赠与属于单务行为

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[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。

A. A、视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B. B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C. C、视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D. D、视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

[单选题]下列不属于在建工程抵押特点的是（）。

A. 目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
B. 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
C. 以转移占有的方式抵押给贷款银行
D. 以不转移占有的方式抵押给贷款银行

[单选题]经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。

A. 出租
B. 出让
C. 划拨
D. 置换

[单选题]房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。

A. 7
B. 15
C. 30
D. 60

[多选题]下列符合商品房现售条件的有（）。

A. 取得土地使用权证书
B. 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
C. 已通过竣工验收
D. 物业管理方案未落实
E. 拆迁安置正在落实

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